La commune de Saint Gratien dispose de nombreux atouts en matière de desserte et de potentiel économique et de qualité de l’environnement :

- Proximité du lac d’Enghien et de la forêt de Montmorency
- Réalisation du Boulevard Intercommunal du Parisis (BIP) permettant d’alléger le trafic de transit
- Un nouveau Coeur de ville redonnant au centre-ville sa fonction entre des commerces redynamisés et un bâti de transition mêlant quartiers pavillonnaires et ensembles immobiliers (Forum, Cyclades...) construits dans les années 1970.

• Les dessertes

Le Boulevard Intercommunal du Parisis (BIP)
En bordure Ouest de la commune, il permet par les liaisons autoroutières directes d’accéder à Paris, Cergy-Pontoise ou Roissy.

Le B.I.P. favorise :
-l’attractivité d’une nouvelle entrée de ville,
-le développement de nouveaux îlots d’activités le long de la RD14

La route départementale 14
Cette voie de communication constitue le principal axe économique de la ville.

La route départementale 109
Cette voie nord-sud permet notamment la desserte du centre.
Elle a été réaménagée dans la partie nord et au centre-ville consécutivement à l’ouverture du BIP.

Le RER
Saint Gratien est desservie par le RER C, ce qui la place à 15 minutes de Paris.

Le réseau de bus
-RATP : la ligne relie la Porte de Clichy à la gare d’Ermont-Eaubonne
-VALMY : la ligne relie la gare d’Argenteuil à la gare d’Enghien-les-Bain

• L’emploi

La population de Saint Gratien compte 9 365 actifs dont 1 098 travaillent sur la commune (source INSEE 1999).

Les activités implantées sur la ville cumulées avec les administrations publiques offrent 3 073 emplois (statistiques Source ASSEDIC 2002).

• L’activité économique

La commune de Saint Gratien dispose de 3 secteurs d’activités économiques principaux : l’axe de la RD14, le centre-ville avec le secteur de la gare, la zone d’activités économiques (ZAE) du quartier des dix arpents.

Le centre-ville, riche en activités de commerces et services a fait l’objet d’un réaménagement. L’implantation de nouveaux commerces et la requalification de l’avenue Berthie Albrecht et des allées du Forum participent à cette volonté de dynamisme commercial.

L’axe de la Route Départementale 14 est depuis de nombreuses années une zone d’implantation d’activités. L’évolution démographique et économique de la commune a sensiblement changé la nature de ces activités qui sont à présent essentiellement commerciales ou tertiaires. Il convient de favoriser l’implantation d’activités nouvelles non nuisantes, créatrices d’emplois, s’intégrant dans le tissu pavillonnaire existant, ceci en bénéficiant de la dynamique consécutive à l’ouverture du BIP.

La zone d’activités ZAE est à conforter dans sa vocation.

• La population

La population gratiennoise comptait 19 333 habitants selon le recensement INSEE 1999. Elle atteint en 2003 près de 21 000 habitants avec les opérations de constructions de logements réalisées récemment.

• L’habitat

Saint Gratien a une image résidentielle de par sa proximité au lac et son habitat.

Sa typologie urbaine est variée et équilibrée : grands ensembles consécutifs à l’essor démographique des années 70, quartiers pavillonnaires et nouvelles opérations de transition (Coeur de ville, Parc des Fontaines).

Le dernier recensement fait état d’un patrimoine immobilier de 7 863 logements en résidence principale (source INSEE 1999). Près de 89% des logements ont été réalisés après la Seconde Guerre mondiale, il s’agit d’un patrimoine de logements relativement récents.

La commune compte 31% de logements sociaux à comparer aux 20% prescrits par la loi SRU.

• L’environnement

Les Gratiennois bénéficient d’espaces paysagers et d’espaces verts de qualité répartis sur l’ensemble du territoire (Jardin du Lac, Parc Barrachin,...). Des aménagements complémentaires ont été réalisés ces dernières années, les principaux sont la balade suspendue, le jardin Léon Fontaine, le jardin pédagogique rue Massenet.

Plus de détails

• Les objectifs de la révision du PLU

Les objectifs de la révision du PLU adoptés par le Conseil municipal du 25 septembre 2003 réaffirment les choix retenus en matière d'aménagement urbain et précisent  en particulier les orientations en matière de développement économique et d'amélioration de notre cadre de vie.

1) MISE EN CONFORMITE AVEC LA LOI SOLIDARITE ET RENOUVELLEMENT URBAIN

Etudier l'adaptation de notre règlement afin qu'il soit rendu compatible avec la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU), la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003 et avec nos objectifs.

2) ACTIVITES ET EMPLOIS

- Favoriser d'une façon générale l'implantation d'activités et d'emplois dans des conditions compatibles avec la proximité de zones d'habitation,
- Développer la revitalisation de la RD 14 engagée ces dernières années avec la création d'îlots opérationnels pour des activités nouvelles.

3) CREER UN PARC PUBLIC EN CENTRE-VILLE

Aménager un espace urbain végétalisé d'une superficie de 12 000m², compris entre les rues Traversière, Galliéni, Fossiez et Général Leclerc.

4) REQUALIFICATION DU QUARTIER DES RAGUENETS

Poursuivre la réflexion menant à la requalification de l'ensemble du quartier en vue de favoriser l'équilibre social et urbain.

5) FAVORISER LES LIAISONS INTER-QUARTIERS

Poursuivre une meilleure intégration du quartier des Raguenets avec le reste de la ville, en particulier en améliorant ses liaisons,
Améliorer la liaison est-ouest du quartier des Marais et de la place Albert Camus vers le centre-ville,
Tirer les conséquences de la création du Boulevard Intercommunal du Parisis (BIP) et la diversité des entrées de ville.

6) RENFORCER ET CREER DE NOUVELLES LIAISONS DOUCES

Notamment entre les parties Sud de la ville et les quartiers Nord (liaison de la Gare-quartier des Fontaines-allées vertes-avenue de Ceinture), Etude de liaisons douces sur l'ensemble de la ville.

7) LIMITES COMMUNALES

Apporter une attention particulière aux limites de notre commune.

8) ADAPTER ET REACTUALISER LES EMPLACEMENTS RESERVES

Notamment suite à la réalisation du Boulevard Intercommunal du Parisis (BIP).

LA  SYNTHESE DES PROPOSITIONS

Après la requalification du centre-ville ainsi que les opérations d’aménagement dans le secteur Est du territoire, la commune dispose aujourd’hui d’une organisation urbaine aboutie. Le projet d’aménagement vise en particulier à concilier habitat et développement économique, à améliorer le cadre de vie à travers la réalisation d’espaces paysagers et développer des liaisons entre quartiers.